Tadilatta 7 Altın Kural
Tadilat kelimesi geçer geçmez boşuna yüzü buruşmuyor insanların. İşler ne zamanında biter, ne önceden hesaplanan harcamaya sadık kalınır ne de istenildiği gibi olur. Peki bu makus talihi yenmenin hiç mi yolu yok? Denemeye değer bu 7 adımı okuyun siz karar verin.
1. Organizasyonu usta ellere bırakın
Tadilat başlarken, benim tanıdıklarım var mantığıyla tadilat organizasyonunu ele almaya kalkışırsanız, işin sonunda bütün bu tanıdıklarla aranızı bozmuş olma ihtimaliniz çok yüksek. İlk öneri, özellikle geniş kapsamlı tadilatlarda mutlaka bir ustabaşını görevlendirmeniz. İşin sırasını belirleyecek, elektrik tesisatını yerler kaplanmadan döşetmeyi düşünecek, size verilen fiyatların aynı kalmasını sağlayacak,
işin kalitesini ve tabii zamanın sarkmamasını sağlama alacak biri sizi büyük bir yükten ve dertten kurtarabilir. Aynı şekilde dekorasyon için bir mimarla anlaşmayı düşünürseniz bu sorumluluğu almasını ondan da isteyebilirsiniz. Bütçe kim için el verişliyse…
2. Zannatçılarla çalışın
İşini bilen insan kadar zamandan ve maliyetten kurataranı yoktur. Peki bu işini iyi bilen adamları nereden bulacağız? Cevabı gayet basit: Onları sora sora bulacağız. Eviniz için işe koyulacak kimselere çevrenizde (arkadaşınız, komşunuz, yakınlarınız olabilir) evini yeni onarmış, yeni yaptırmış kimselere sorarak karar verebilirsiniz. Hatta böylelikle daha önce yaptıkları işleri yakından görme fırsatınız bile olabilir.
3. Sözleşme yapmaktan kaçınmayın.
Söze dayalı iş yapmayın. Elinizde isterse bir sayfalık olsun bir protokolünüz olsun. Her iki tarafın da imzalayacağı bu belgeye, yapılacak işleri, kullanılacak malzemeyi, işin maliyetini ve çalışmanın kaç günde biteceğini detaylı olarak yazın. Ve tabii çoğu kez malzeme fiyatlarının dövize bağlı olarak artış gösterdiğini unutmayın. Bunu baştan konuşun ve size verilen fiyatın bu artışları kapsadığından ya da bu tür bir sürpriz masraf çıkabileceğinden emin olun. Ne kadar tanıdık mimar olursa olsun, ne kadar sizin komşu olursa olsun, sözleşmeniz olmadan geniş kapsamlı tadilatlara, ev yaptırmalara sakın girişmeyin. Sözleşmeyi eğer mimarlık ya da mühendislik şirketi size sunmuşsa iyice gözden geçirin. Değişiklik yapma hakkınız olduğunu sakın unutmayın.
4. İşi takip edin.
Tadilat başladığında her gün mutlaka uğrayıp nasıl gittiğine bakın. Takvime ve istediğiniz değişikliklere uyulup uyulmadığını görün. Kimi şeyler tahmininizden farklı oluyorsa, ‘yaptık artık’ denilmesindense, daha yolun başında durulması en iyisi. Ziyaretlerinize arada bir sizinle birlikte bu işlerden anlayan biri daha eşlik edebilir. Mimar olması şiddetle tavsiye edilir.
5.Sözünüzü dinletmeyi bilin.
Her şeyden önce çalışmalar daha başlarken, ne istediğinizi çok iyi bilin. Nasıl yapsaklar başladığı an kontrolü kısa zamanda kaybeder ve olmadık fiyatlara olmadık modelleri evinizde görüverirsiniz. Dergilerden resim kesin, internetten indirin, marangoza çizdirin. Kafanızda yapılacaklar netleşsin. Sonrasında size ‘bu yapılamaz, pahalı olur, uzun sürer’ dendiği an diretmeniz ve hakkınızı istemeniz gerekiyor. Sözleşmeniz olduğunu unutmayın. Baştan yapılacaklar biliniyorsa, sonrasında kolaya ya da ucuza (pahalıya) kaçılmasına izin vermeyin. Haberiniz olmadan asla yıkma, kırma, örme gibi evin ana şeklini bozan işlerin yapılamayacağını sözleşme ve tembihleme yoluyla belirtin.
6. Ödemeleri parça parça yapın.
Ödemelerin tarihleri elbette sözleşmede mutlaka belirtilmelidir. İşe başlarken toplam ödemenin % 20′den fazlasını peşin vermeyin. İş sırasında ise sırası geldikçe sadece sonlanan ve gerçekleştirilen işler için ödeme yaptığınıza emin olun. Unutmayın her an çalıştığınız firmayla ters düşebilirsiniz. Öyleyse işi tamamlatmak için paranızı bitirmemiş olmanız gerekir! İş bittikten sonrası için mutlaka bir % 5 bırakın. Böylece rötuşlar tamamlanmadan ya da aksilikler düzeltilmeden kimse sizi bırakamaz!
7. Kanuni haklarınızı kullanın.
Meslek birlikleri ya da avukatınız eğer bir anlaşmazlık söz konusu olursa sizin yanınızdalar.
Ancak en ufak bir tersliği hemen mahkemeye düşürmeyin. Avukatınızı ya da bir avukat arkadaşınızı firma yetkilisiyle bir kahve için bir araya getirip, işler yokuşa sürülmeden nasıl hallolur, yolunu bulabilirsiniz.
Ev tadilatı biraz çevre, biraz sabır biraz da inat gerektiren zor bir iş, kolay gelsin…